Κατασκευές: Επιβραδύνεται η άνοδος των τιμών – Θερμαντικά και χαλκός κρατούν ψηλά τον δείκτη υλικών κατασκευών – Πού υποχωρούν οι τιμές

Ανοδικά κινήθηκαν οι τιμές στα υλικά οικοδομών και τον Νοέμβριο του 2025, ωστόσο με σαφώς ηπιότερους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, αποτυπώνοντας μια σταδιακή αποκλιμάκωση των πιέσεων στον κατασκευαστικό κλάδο. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών κατέγραψε αύξηση 1,9% σε ετήσια βάση, έναντι σημαντικά υψηλότερης ανόδου 5,6% που είχε καταγραφεί στη σύγκριση Νοεμβρίου 2024 με Νοέμβριο 2023.

Σε μηνιαίο επίπεδο, ο δείκτης παρουσίασε άνοδο μόλις 0,2% σε σύγκριση με τον Οκτώβριο, ένδειξη περαιτέρω επιβράδυνσης, καθώς τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους η αύξηση είχε φτάσει το 0,4%. Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι, παρότι οι τιμές παραμένουν υψηλές, ο ρυθμός ανόδου έχει περιοριστεί αισθητά.

Τι δείχνει το δωδεκάμηνο για το κόστος κατασκευής

Σε πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Δεκεμβρίου 2024 – Νοεμβρίου 2025 αυξήθηκε κατά 3,2% σε σχέση με το αντίστοιχο προηγούμενο δωδεκάμηνο. Και εδώ η σύγκριση είναι αποκαλυπτική, καθώς την περίοδο Δεκεμβρίου 2023 – Νοεμβρίου 2024 η αύξηση είχε διαμορφωθεί στο 5,6%.

Η εξέλιξη αυτή καταγράφει μια σαφή αλλαγή τάσης στην αγορά των υλικών, η οποία είχε δεχθεί ισχυρές πληθωριστικές πιέσεις τα τελευταία χρόνια λόγω ενεργειακού κόστους, διαταραχών στην εφοδιαστική αλυσίδα και αυξημένης ζήτησης από την οικοδομική δραστηριότητα.

Μεγάλες αποκλίσεις ανά κατηγορία υλικών

Πίσω από τη συνολική εικόνα, ωστόσο, κρύβονται σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των επιμέρους κατηγοριών υλικών. Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση κατέγραψαν τα θερμαντικά σώματα με 5,7%, ακολουθούμενα από τους χάλκινους αγωγούς με 5,2% και τους πλαστικούς σωλήνες με 4,6%. Πρόκειται για υλικά που επηρεάζονται έντονα από τις διεθνείς τιμές πρώτων υλών και το ενεργειακό κόστος.

Στον αντίποδα, πιο περιορισμένες αυξήσεις σημειώθηκαν στο τσιμέντο με 1,8% και στα τούβλα με 1,7%, ενώ ο σίδηρος οπλισμού κατέγραψε μείωση 1,8%, εξέλιξη που λειτουργεί ως μερική ανάσα για τα έργα σκυροδέματος και τις νέες οικοδομές.

Τι σημαίνει η τάση για οικοδομή και επενδύσεις

Η επιβράδυνση της ανόδου των τιμών στα υλικά κατασκευών αποτελεί θετική εξέλιξη για την οικοδομική δραστηριότητα, τα δημόσια έργα και τις επενδύσεις σε κατοικία, χωρίς ωστόσο να αναιρεί το γεγονός ότι το κόστος παραμένει αυξημένο σε σχέση με τα προ πανδημίας επίπεδα. Για κατασκευαστές και ιδιώτες, η συγκράτηση των ανατιμήσεων δημιουργεί συνθήκες μεγαλύτερης προβλεψιμότητας, αν και η πίεση στα περιθώρια κέρδους εξακολουθεί να είναι υπαρκτή.

Η πορεία των τιμών τους επόμενους μήνες θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις διεθνείς αγορές πρώτων υλών, το ενεργειακό κόστος και τον ρυθμό υλοποίησης ιδιωτικών και δημόσιων έργων, σε μια συγκυρία όπου η ζήτηση παραμένει ισχυρή αλλά πιο επιλεκτική.

Διαβάστε επίσης: Ανατιμήσεις της τάξης του 2% καταγράφηκαν στα οικοδομικά υλικά τον Οκτώβριο