ΕΝΦΙΑ: Έκπτωση έως 20% και το 2026 για τους ιδιοκτήτες κατοικιών – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ που φτάνει έως και το 20% μπορούν να εξασφαλίσουν και το 2026 χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητά τους ήταν ασφαλισμένα για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο 2025, σύμφωνα με οδηγό της ΑΑΔΕ.

Η μείωση ανέρχεται σε 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ και σε 10% για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, ενώ εφαρμόζεται αναλογικά ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης. Ωστόσο, η έκπτωση δεν χορηγείται αυτόματα και απαιτείται υποβολή αίτησης, ακόμη και από όσους είχαν αιτηθεί μείωση και πέρυσι.

Πώς και πότε υποβάλλεται η αίτηση

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στο myAADE, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TAXISnet. Για όσους είχαν κάνει αίτηση το 2025, η νέα δήλωση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, βάσει στοιχείων που έχουν αποστείλει οι ασφαλιστικές εταιρείες, ωστόσο απαιτείται έλεγχος και οριστικοποίηση.

Βασικές προϋποθέσεις για τη μείωση

Η ασφάλιση της κατοικίας πρέπει:

• να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα σωρευτικά

• να είχε διάρκεια τουλάχιστον 3 μήνες εντός του 2025

• να καλύπτει το 100% της αξίας ανακατασκευής, η οποία ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τ.μ.

Ενδεικτικά, κατοικία 100 τ.μ. πρέπει να είναι ασφαλισμένη για τουλάχιστον 90.000 ευρώ, διαφορετικά η έκπτωση δεν χορηγείται.

Προσοχή σε ΑΤΑΚ και συνιδιοκτησίες

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στη σωστή αντιστοίχιση του ασφαλιστηρίου με τον ΑΤΑΚ του ακινήτου, όπως εμφανίζεται στο Ε9. Αν υπάρχουν περισσότεροι ΑΤΑΚ για την ίδια κατοικία, πρέπει να δηλωθούν όλοι. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, κάθε συνιδιοκτήτης οφείλει να υποβάλει ξεχωριστή αίτηση, αφού προηγουμένως δηλωθεί από τον λήπτη της ασφάλισης.

Χρονοδιάγραμμα

• Έως 10 Ιανουαρίου 2026: διαβίβαση στοιχείων από ασφαλιστικές εταιρείες

• Έως 16 Φεβρουαρίου 2026: υποβολή αιτήσεων από ιδιοκτήτες

• Έως 28 Φεβρουαρίου 2026: επιβεβαίωση στοιχείων από ασφαλιστικές

• Χορήγηση έκπτωσης με την πρώτη εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2026

Τι ισχύει αν υπάρξουν προβλήματα

Αν η μείωση δεν χορηγηθεί κεντρικά, οι ιδιοκτήτες μπορούν να απευθυνθούν στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω myAADE, καταθέτοντας αίτηση με το έντυπο Δ500, το ασφαλιστήριο και υπεύθυνη δήλωση.

Για πληροφορίες και διευκρινίσεις, λειτουργεί η γραμμή my1521, τηλεφωνικά στο 1521 ή ψηφιακά όλο το 24ωρο.