Ακίνητα: Μικρότερα σπίτια, με μικρότερο κόστος συντήρησης που αποτελούν παράλληλα και επενδυτικές ευκαιρίες επέλεξε να αγοράσει το 2023, το 49,6% των αγοραστών. Τάση που πέρασε και στο 2024, με τα μικρότερα ακίνητα να βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεων.
Δεν αποτελεί έκπληξη καθώς τα μικρότερα ακίνητα είναι πιο προσιτά στην τιμή και έχουν λιγότερα έξοδα συντήρησης σε σύγκριση με τα μεγαλύτερα, ενώ στην περίπτωση που επιλέξουν να τα εκμισθώσουν, οι αποδόσεις είναι σημαντικές, σε σχέση με την τιμή αγοράς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της πανελλαδικής έρευνας της RE/MAX Ελλάς, σχεδόν το 50% των αγοραστών σε όλη τη χώρα προτιμά ακίνητα εμβαδού έως 75 τετραγωνικά μέτρα. Τα στοιχεία της έρευνας έχουν πρόσθετη αξία, καθώς αφορούν ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν μέσω του κτηματομεσιτικού δικτύου της εταιρίας.
Συγκεκριμένα, 1 στους 4 αγοραστές (24,9% επί του συνόλου) επέλεξε ακίνητα εμβαδού από 51-75 τ.μ., ενώ το 24,7% επέλεξε μικρότερου εμβαδού έως 50 τετραγωνικά μέτρα. Σε σχετικά υψηλά επίπεδα παραμένουν οι αγορές μεγαλύτερων ακινήτων, καθώς ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ. αγόρασαν οι 23 από τους 100 ενδιαφερόμενους και περίπου 1 στους 5 αγόρασε ακόμη μεγαλύτερου εμβαδού ακίνητα από 101 έως 150 τετραγωνικά μέτρα. Ακίνητα με εμβαδόν από 151 τετραγωνικά μέτρα και πάνω επιλέχθηκαν από το 8,8% του συνόλου των αγοραστών, παρά το γεγονός ότι τα συγκεκριμένα ακίνητα προσφέρουν μεγαλύτερη άνεση και ευρυχωρία.
Αττική
Σύμφωνα με τους μεσίτες, στον Νομό Αττικής, το 27,7% των αγοραστών προτίμησε ακίνητα από 51 έως 75 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που τα καθιστά τα πιο δημοφιλή στο σύνολο του νομού. Επίσης, 1 στους 4 αγοραστές προτίμησε ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία εξακολουθούν να βρίσκονται σε υψηλή ζήτηση. Ακολουθούν σε αγοραστική δημοφιλία, με ποσοστό 18,7%, τα μικρότερα έως 50 τετραγωνικά μέτρα ακίνητα και πολύ κοντά βρίσκονται τα ακίνητα εμβαδού από 101 έως 150 τετραγωνικά μέτρα. Κατοικίες άνω των 151 τ.μ., τις επέλεξαν μόλις 10 στους 100 αγοραστές.
Θεσσαλονίκη
Παρόμοια είναι η εικόνα των στοιχείων και στη Θεσσαλονίκη, με τους περισσότερους αγοραστές να επιλέγουν ακίνητα από 51 έως 75 τετραγωνικά μέτρα. Ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ. επιλέχθηκαν σε μεγαλύτερο ποσοστό απ’ ό,τι εκείνα που είναι έως 50 τ.μ. και συγκεκριμένα κατά 29% και 15,3% αντίστοιχα. Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι μεγαλύτερες κατοικίες, άνω των 151 τετραγωνικών μέτρων, προτιμήθηκαν σχεδόν κατά 50% λιγότερο σε σχέση με την αντίστοιχη έρευνα που δημοσιεύτηκε το 2023.
Υπόλοιπη Ελλάδα
Μετά την Αττική και τη Θεσσαλονίκη, στις άλλες περιοχές της χώρας τα πράγματα αλλάζουν. Το 29,8% των αγοραστών επέλεξε μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ., ενώ παρατηρείται αύξηση κατά περίπου 35% σε σχέση με πέρυσι, καθιστώντας τη συγκεκριμένη κατηγορία την πιο δημοφιλή σε αυτές τις περιοχές. Ακολουθούν τα ακίνητα εμβαδού από 51 έως 75 τ.μ. σε ποσοστό 21,8%, ενώ το 20,9% των αγοραστών προτιμά ακίνητα από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Τέλος, ακίνητα εμβαδού από 101 έως 150 τ.μ. επιλέχθηκαν από το 18,2% των αγοραστών.
Κατανομή με βάση το εμβαδόν των πωληθέντων κατοικιών 2023 – Πανελλαδικά
Εμβαδόν (τ.μ.) Ποσοστό πωλήσεων (%)
1 -50 24,7
51 – 75 24,9
76 – 100 23,2
101 – 150 18,4
>150 8,8
Πηγή: RE/MAX Eλλάς
Κατανομή με βάση το εμβαδόν των πωληθέντων κατοικιών 2023 – Αττική
Εμβαδόν (τ.μ.) Ποσοστό πωλήσεων (%)
1 -50 18,7
51 – 75 27,7
76 – 100 25,1
101 – 150 17,5
>150 10,6
Πηγή: RE/MAX Eλλάς
Μ.Η.Τ. 242183