Eυάλωτοι δανειολήπτες: Μισθώνουν το σπίτι τους αντί να το χάνουν – Νέος φορέας στήριξης

Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία ο «Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων», ένας νέος θεσμός που στοχεύει να προστατεύσει πάνω από 20.000 ευάλωτους οφειλέτες από πλειστηριασμούς και πτώχευση.

Ο φορέας θα αγοράζει την κύρια κατοικία του δανειολήπτη πριν οδηγηθεί σε πλειστηριασμό και θα την μισθώνει πίσω στον ίδιο για 12 χρόνια, με κρατική επιδότηση ενοικίου. Το συμβόλαιο θα περιλαμβάνει ρήτρα επαναγοράς, δίνοντας στον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανακτήσει το ακίνητό του όταν βελτιωθεί η οικονομική του κατάσταση.

Πρόκειται για εφαρμογή του διεθνούς μοντέλου «sale and leaseback», προσαρμοσμένου στις ελληνικές συνθήκες, που δίνει τη δυνατότητα στους δανειολήπτες να παραμείνουν στο σπίτι τους καταβάλλοντας ενοίκιο αντί για δόση δανείου. Ο φορέας θα είναι ιδιωτικός, επιλεγμένος μέσω διεθνούς διαγωνισμού, και θα λειτουργεί ως στρατηγικός μηχανισμός διάσωσης κατοικιών.

Το μοντέλο που προωθεί ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, προβλέπει τη σύσταση ενός ιδιωτικού φορέα, ο οποίος θα επιλεγεί μέσω διεθνούς διαγωνισμού. Ο φορέας αυτός θα αγοράζει την κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη πριν αυτή οδηγηθεί σε πλειστηριασμό και θα τη μισθώνει πίσω στον ίδιο για διάστημα 12 ετών. Το συμβόλαιο μίσθωσης θα περιλαμβάνει ρήτρα επαναγοράς, ώστε ο οφειλέτης να μπορεί να αποκτήσει εκ νέου το ακίνητο εφόσον βελτιώσει την οικονομική του κατάσταση και παραμείνει συνεπής στις υποχρεώσεις του.