ΣτΕ: Δημοσιοποιεί την προσεχή Παρασκευή το πρωί το Συμβούλιο Επικρατείας, το αναλυτικό σκεπτικό του με τις απαντήσεις για όλα τα κρίσιμα και ανοιχτά θέματα που ανακύπτουν για την οικοδομή, σχετικά με την αντισυνταγματικότητα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.
Η απόφαση, η περίληψη της οποίας δημοσιοποιήθηκε στις αρχές Δεκεμβρίου προκαλώντας “σεισμό”, θα δημοσιευθεί την προσεχή Παρασκευή σε πλήρες περιεχόμενο και με όλες τις λεπτομέρειες τους σκεπτικού της, ώστε να δοθούν όλες οι απαντήσεις που αναζητά η αγορά των ακινήτων και χιλιάδες πολίτες. Γι αυτό το λόγο άλλωστε να ακολουθήσει (για πρώτη φορά) και συνέντευξη Τύπου από τον πρόεδρο του Δικαστηρίου και τις εισηγήτριες, ώστε να υπάρχει στη διάθεση του κοινού κάθε επεξήγηση που απαιτείται.
Η ανακοίνωση
Όπως ανακοίνωσε ο εκπρόσωπος Τύπου του ΣτΕ, πάρεδρος, Νικόλαος Σεκέρογλου “…την Παρασκευή 24 Ιανουαρίου 2025 θα δημοσιευθούν οι αποφάσεις της Ολομέλειας επί των υποθέσεων που συζητήθηκαν στις 11 Οκτωβρίου 2024 και αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών με βάση τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Την ίδια ημέρα στις 11:00 στην αίθουσα διασκέψεων της Ολομέλειας στον 6ο όροφο του κεντρικού κτιρίου του Συμβουλίου της Επικρατείας (Αιόλου 80) θα λάβει χώρα συνέντευξη τύπου για τις αποφάσεις αυτές. Στις ερωτήσεις θα απαντήσουν ο Πρόεδρος του Δικαστηρίου, Μ. Πικραμένος, και οι εισηγήτριες των υποθέσεων, Σύμβουλοι Επικρατείας, Μ. Σωτηροπούλου και Χ. Μπολόφη”.
Η απόφαση
Σύμφωνα με την περίληψη της απόφασης που δημοσιοποίησε το ΣτΕ και πληροφορίες του Capital.gr η απόφαση του ΣτΕ, έκρινε ως αντισυνταγματικές τις διατάξεις εκείνες, με τις οποίες δίνονταν διάφορα “μπόνους” στις δομήσιμες επιφάνειες της κάθε οικοδομής, υπερβαίνοντας τον εκάστοτε συντελεστή δόμησης. Συγκεκριμένα, κρίθηκε ως αντισυνταγματική η διάταξη που προσφέρει αύξηση της επιφάνειας, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.
Το ΣτΕ έκρινε επίσης ως αντισυνταγματική και τη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια, ενώ αντιθέτως δεν αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων”.
Σύμφωνα με την απόφαση , οι διατάξεις κρίθηκαν αντισυνταγματικές επειδή παρέχουν απευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, τη δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης. Τα παρεχόμενα με τις διατάξεις αυτές κίνητρα πρέπει να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν και να έχουν σταθμισθεί οι συνέπειές τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά το στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατόπιν ειδικής επιστημονικής μελέτης που να τεκμηριώνει τις περιεχόμενες στις διατάξεις αυτές ρυθμίσεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και την εν γένει φυσιογνωμία κάθε οικισμού.
Ακύρωση αδειών
Σημαντικό στοιχείο, όπως έχει αποκαλύψει το capital.gr, είναι πως το δικαστήριο ουσιαστικά ακυρώνει όσες οικοδομικές άδειες δεν έχουν – αποδεδειγμένα – ξεκινήσει τις εργασίες πριν από την 11η Δεκεμβρίου, οπότε και δημοσιοποιήθηκε η περίληψη της απόφασης. Όσες έχουν ξεκινήσει θα μπορέσουν να ολοκληρωθούν κανονικά και χωρίς εμπόδια.
Μ.Η.Τ. 242183