Το Υπερταμείο ενεργοποιεί νέο κύμα αξιοποιήσεων με παραθαλάσσια φιλέτα, Θερμοπύλες, Μαρκόπουλο και το εμβληματικό project στη Δάφνη

Το Υπερταμείο μπαίνει σε μια νέα φάση επιτάχυνσης των αξιοποιήσεων, με ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που καλύπτει από προνομιακές παραθαλάσσιες εκτάσεις έως σύνθετα αστικά projects με έντονο θεσμικό και πολεοδομικό αποτύπωμα. Στον πυρήνα του σχεδιασμού βρίσκονται ακίνητα που μπορούν να λειτουργήσουν ως μοχλοί ανάπτυξης για ολόκληρες περιοχές, αλλά και εμβληματικά έργα που συνδέονται με τη συνολική αναδιάρθρωση της δημόσιας διοίκησης και της αγοράς ακινήτων.

Στην κορυφή της λίστας ξεχωρίζει η παραθαλάσσια ζώνη στη Σαμπάριζα Θερμησίας, στον Δήμο Ερμιονίδας. Τα τρία γεωτεμάχια συνολικής έκτασης 168.508 τετραγωνικών μέτρων, ανάμεσα στην Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι, αποτελούν από τα πλέον ελκυστικά ακίνητα της Πελοποννήσου. Η δυναμική τους εστιάζει κυρίως στην ανάπτυξη τουριστικών και οικιστικών projects υψηλών προδιαγραφών, σε μια περιοχή που ήδη συγκεντρώνει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον.

Θερμοπύλες, Ταύρος και το στοίχημα της κοινωνικής κατοικίας

Σε ώριμη φάση μπαίνει και ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της Ιαματικής Πηγής στις Θερμοπύλες. Η έκταση των περίπου 940.000 τετραγωνικών μέτρων, με αναγνωρισμένη ιαματική πηγή, υδροθεραπευτήριο και ξενοδοχειακές υποδομές, βρίσκεται σε μοναδικό περιβάλλον δίπλα στον αρχαιολογικό χώρο. Ο στόχος είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου πόλου θερμαλιστικού και θεματικού τουρισμού που θα συνδυάζει την ιστορική ταυτότητα με νέες επενδύσεις.

Την ίδια ώρα, στο επίκεντρο των συζητήσεων βρίσκεται και το πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο, μετά την αποχώρηση της ολλανδικής MRP από τον προηγούμενο διαγωνισμό. Το ενδεχόμενο αξιοποίησης για κοινωνική κατοικία επανέρχεται, αν και παραμένει σύνθετο λόγω θεσμικών και πολεοδομικών περιορισμών. Η τοπική αυτοδιοίκηση συνεχίζει να διεκδικεί την προστασία των υφιστάμενων κτιρίων, επικαλούμενη τον ιστορικό ρόλο του χώρου, γεγονός που καθιστά το εγχείρημα πολιτικά και νομικά απαιτητικό.

Στο μεταξύ, το Υπερταμείο έχει ήδη ανοίξει νέο διεθνή διαγωνισμό για το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκόπουλου, συνολικής έκτασης άνω του ενός εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων. Με δικαίωμα επιφανείας 99 ετών, το ακίνητο προσφέρεται για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, από αθλητισμό και αναψυχή έως τουρισμό και εκπαίδευση, σε μια περιοχή με άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο και το αναπτυσσόμενο μέτωπο της Ανατολικής Αττικής.

Η ΠΥΡΚΑΛ και το κυβερνητικό πάρκο που θα αλλάξει τον χάρτη της Αθήνας

Το πιο εμβληματικό και ταυτόχρονα πιο απαιτητικό project παραμένει η ανάπλαση της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη, όπου σχεδιάζεται το Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης». Το έργο, προϋπολογισμού 422 εκατ. ευρώ και υλοποίησης μέσω ΣΔΙΤ, προβλέπει τη μετεγκατάσταση εννέα υπουργείων και την απελευθέρωση πολύτιμων ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, τα οποία θα κατευθυνθούν κυρίως προς την προσιτή κατοικία.

Παρά το έντονο ενδιαφέρον μεγάλων κατασκευαστικών σχημάτων, οι καθυστερήσεις που σχετίζονται με τον καθορισμό του κτιριολογικού προγράμματος, τις προσφυγές και τις παρεμβάσεις του ΣτΕ στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό μεταθέτουν κρίσιμα ορόσημα. Αν δεν υπάρξουν νέες εμπλοκές, το 2026 θα είναι η χρονιά ανάδειξης προσωρινού αναδόχου, ανοίγοντας τον δρόμο για μια από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις της χώρας.