ΜΙΔΑ: Πώς θα αλλάξει τον έλεγχο επιδομάτων και τον ΕΝΦΙΑ το νέο μητρώο ακινήτων

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αλλάζει ριζικά τον έλεγχο επιδομάτων, παροχών και φορολογικών εκπτώσεων στην Ελλάδα. Ποια επιδόματα επηρεάζονται και πώς θα γίνονται οι διασταυρώσεις.

Νέο ψηφιακό «φίλτρο» για επιδόματα μέσω ΜΙΔΑ

Κομβικό ρόλο στη χορήγηση επιδομάτων, παροχών, ενισχύσεων αλλά και εκπτώσεων που βασίζονται σε περιουσιακά κριτήρια θα έχει από τον επόμενο μήνα το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Το νέο ψηφιακό σύστημα θα λειτουργεί ως ενιαία βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα στη χώρα, με στόχο την αυστηρότερη διασταύρωση στοιχείων και τον περιορισμό καταχρηστικών ενισχύσεων.

Ποια επιδόματα περνούν από έλεγχο ΜΙΔΑ

Μέσω του ΜΙΔΑ θα ελέγχονται περιουσιακά κριτήρια για σειρά κοινωνικών και στεγαστικών παροχών, όπως:

Επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως
Στεγαστικό επίδομα
Φοιτητικό στεγαστικό επίδομα
Επίδομα θέρμανσης
Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα
Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ)

Η χορήγηση των ενισχύσεων θα γίνεται μόνο μετά από αυτόματο έλεγχο μέσω του ΜΙΔΑ.

Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο

Κάθε ακίνητο στη χώρα θα αποκτήσει ψηφιακό φάκελο, ο οποίος θα συγκεντρώνει:

Είδος ακινήτου (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο κ.λπ.)
Επιφάνεια και θέση
Ιδιοκτησιακό καθεστώς
Αν είναι ιδιοκατοικούμενο, μισθωμένο ή παραχωρημένο
Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ)
Κωδικό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)

Οι διασταυρώσεις θα γίνονται με στοιχεία από Ε9, Κτηματολόγιο και άλλες βάσεις δεδομένων.

Στόχος: περιορισμός λαθών και παράνομων επιδοτήσεων

Υπουργείο Οικονομικών και ΑΑΔΕ στοχεύουν μέσω του ΜΙΔΑ:

Στην αποκάλυψη αναντιστοιχιών στα δηλωμένα ακίνητα
Στον εντοπισμό ψευδών δηλώσεων περιουσίας
Στον περιορισμό παράνομων επιδοτήσεων και ενισχύσεων
Στην ενίσχυση της φορολογικής διαφάνειας

Ιδιαίτερος έλεγχος στις αγροτικές ενισχύσεις

Προτεραιότητα θα δοθεί στις αγροτικές επιδοτήσεις, όπου το ΜΙΔΑ θα:

Διασταυρώνει επιλέξιμες εκτάσεις
Ελέγχει ιδιοκτησία και μισθώσεις γης
Εντοπίζει παραχωρημένες εκτάσεις

Παράλληλα, θα χρησιμοποιηθεί νέος γεωχωρικός χάρτης με δορυφορικά δεδομένα και εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης.

Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ από το 2027

Από το 2027, το ΜΙΔΑ θα αποτελεί βασική πηγή για:

Απαλλαγές ΕΝΦΙΑ
Εκπτώσεις φόρου
Πιστοποίηση κύριας κατοικίας

Η κύρια κατοικία δεν θα προκύπτει μόνο από το Ε1, αλλά και από το νέο μητρώο ακινήτων.

Προϋποθέσεις απαλλαγής ΕΝΦΙΑ:
Οικισμοί έως 1.500 κατοίκους
Έως 1.700 κάτοικοι σε παραμεθόριες περιοχές
Ανώτατη αξία ακινήτου: 400.000 ευρώ

Τι θα δηλώνουν οι φορολογούμενοι στο ΜΙΔΑ

Για πρώτη φορά οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν αναλυτικά τη χρήση των ακινήτων τους:

Ιδιοκατοίκηση (κύρια και δευτερεύουσα κατοικία)
Ιδιοχρησιμοποίηση
Μισθώσεις (μακροχρόνιες & βραχυχρόνιες)
Δωρεάν παραχωρήσεις
Κενά ακίνητα
Ακίνητα leasing ή εκμετάλλευσης

Ιδιαίτερη σημασία έχει η καταγραφή των «κενών ακινήτων», ώστε να αξιοποιηθούν για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.